- 아크로 리버하임 전용 84㎡ 20억에 거래- "집값 안정화" 정부평가에도 신고가 계속[이데일리 정두리 기자] 정부의 고강도 부동산시장 규제, 코로나19 재확산 등의 악재에도 서울 집값이 좀처럼 떨어지지 않고 있다. 서울 강남·서초·송파 등 강남3구가 아닌 비강남권에서도 전용면적 84㎡ 아파트가 20억원대 신고가를 기록할 정도다. 전문가들은 정부 기대와 달리, 앞으로 비강남권에서도 20억원대 아파트가 속속 등장할 것으로 전망하고 있다. 서울 동작구 경산출장안마흑석동 ‘아크로 리버하임’ 단지 전경. (사진=카카오맵 캡처) 강남 전유물 옛말…동작구에 20억원대 84㎡ 아파트 등장6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 동작구 흑석동에 위치한 아크로 울산출장마사지리버하임 전용면적 84㎡가 지난달 7일 20억원(18층)에 손바뀜했다. 같은 폰테크면적형이 지난 8월 19억원(13층)에 팔린 것과 비교하면, 한 달 새 1억원이 급등했다. 해당 매물은 한강 조망이 가능한 이른바 ‘로열동’ 매물로 분류된다. 현재 같은 평형 매물의 호가는 21억5000만원까지 형성돼 있다.흑석7구역을 재개발한 아크로 리버하임은 총 1073가구 규모로, 2018년 11월 입주한 신축 대단지다. 지하철 9호선 흑석역 도보권에 있고 한강변도 가까워 비강남권 신축 유통회사대장주 아파트로 꼽힌다. 이 단지는 2016년 분양 당시 전용 84㎡ 기준 일반 분양가가 7억~8억원대였다. 4년여만에 아파트값이 분양가보다 두 배 이상 오른 셈이다.흑석동 A공인중개사무소 대표는 “이번에 거래된 매물은 18층의 로얄동 매물”이라면서 “지난해 입주권도 20억원 가까이 해 20억원 돌파는 시간문제로 여겨졌다”고 했다. 그러면서 “흑석동 신축은 한강변에서 가깝고 실거주로 인기가 높아 가격이 지속적으로 오르고 있다”고 설명했다. “집값 안정화” 정부 평가에도 시장은 반대로 정부는 연일 ‘집값이 안정됐다’는 평가를 내놓고 있지만 이처럼 신고가를 기록하는 아파트가 속출하는 상황이다. 다른 김해출장마사지지역 신축 가격도 최근 가격 상승세가 뚜렷해 비강남권 20억원 단지는 계속 나타날 전망이다. 현재 호가가 20억원인 단지로는 마포구 신촌그랑자이, 종로구 경희궁자이 등이 있다. 2021년 3월 입주를 앞둔 염리동 ‘마포프레스티지자이’ 전용 84㎡(입주권)는 지난달 18억1000만원에 계약을 체결했다.윤지해 부동산114 수석연구원은 “동작구는 한강변에 위치한 이미 강남5구까지 얘기가 나오는 지역으로, 서울 내에서도 특수성이 목이물감있는 곳”이라면서 “흑석동 신축을 중심으로 랜드마크를 구성해 선호도가 굉장히 높아 앞으로도 가격 상승세가 기대된다”고 했다. 그러면서 그는 “동작구 외에도 양천구 목동이나 강서구 마곡지구, 영등포구 당산동. 신길뉴타운의 지역들이 신축 중심으로 가격 상승세가 나타나고 있다”고 덧붙였다.고준석 동국대 겸임교수는 “정부의 해석과 주택화재보험달리 집값이 올라가는 시장 상황은 소유자 입장에서는 보유세 부담이 늘고, 무주택자에게는 주거비용이 증가하는 모두의 손해”라면서 “공급이 부족한 상태에서 새 아파트 선호현상이 겹치다 보니 거래량이 줄어드는데도 불구하고 신고가 경신이 나타나고 있다”고 진단했다. 그는 “내년 3기 신도시 사정청약 물량이 나오는 시점에는 이러한 추세가 조금 진정될 것으로 보인다”고 봤다.한편 한국감정원에 따르면 지난달 28일 기준 서울의 아파트 매매가격은 0.01% 올라 6주 연속 소폭 상승세다. 고가 주택이 많은 강남4구는 보유세 부담 등의 영향으로 서초구와 송파구는 8월 2주부터 8주 연속 보합(0.00%)을 기록했고, 강남구는 역류성식도염치료상승률이 8주 연속 0.01%로 유지됐다. 강동구는 4주 연속 0.01% 상승률을 기록했다. 서울의 다른 지역들도 모두 상승률이 0.00∼0.02% 수준이다.▶ 관련기사 ◀☞ 2년전 사라진 조성길 北대사, 작년 간편심사암보험7월 한국행☞ “카겜만은 못하네요”…갸우뚱하면서도 빅히트 청약☞ 美·英·獨 연구자 3인 노벨물리학상 공동 수상···블랙홀 연구 암보험기여☞ 한다감, 1000평 초호화 대저택→‘재벌설'에..